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拍卖房产是一个涉及法律、评估及拍卖流程的复杂过程，其目的是在债务人无法偿还债务或财产需要变现的情况下，通过公开竞价的方式将房产转让给最高出价者，拍卖的房产一般分为司法拍卖和非司法拍卖两种，其中最常见的是法院强制执行的司法拍卖，一、拍卖房产的流程1、查封房产：-法院根据债权人的申请，对被执行人名下