在办理房产证的过程中，需要交纳的费用主要由买卖双方共同承担。
一、费用负担方
1、买方负担费用：
- 契税：根据国家规定，购买住宅需缴纳契税，具体标准为房款总价的1%至4%，取决于房屋面积和购房次数等因素。
- 印花税：按房价总额的0.05%征收。
- 交易手续费：一般为3元/平方米，由转让方承担。
- 产权登记费及取证费：一般不超过200元。
2、卖方负担费用：
- 营业税及附加：如果房产购买未满5年，卖方需支付房产全额的5.5%（部分地方可能有所不同）。
- 个人所得税：房产交易盈利部分的20%或者房款的1%（房产证满5年并且是唯一住房的可以免除）。
- 交易手续费：一般为3元/平方米，由转让方承担。
二、房产证过户流程
确定开发商已进行初始登记：确保开发商已完成房产的初始登记，这是办理房产证的前提。
到管理部门领取并填写申请表：买卖双方需前往房地产交易所领取并填写《房产所有权(地)登记申请表》。
测绘部门获取测绘图（表）：申请人可到指定地点申请测绘，以确定房产面积。
进行过户登记：买卖双方在房地产交易所完成交易后一个月内，需携带相关证件和合同到交易所办理过户登记。
领取房产证：过户手续完成后，买方可在三个月内领取新的房产证。
需要注意的是，不同地区的具体费用和流程可能略有差异，建议在实际办理前咨询当地相关部门或专业律师以确保信息的准确性和完整性。
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评论列表(3条)
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希望本篇文章《办理房产证需要交纳的费用由那方负担依据 房产证过户流程及费用》能对你有所帮助!
本篇文章概览:在办理房产证的过程中，需要交纳的费用主要由买卖双方共同承担，一、费用负担方1、买方负担费用： - 契税：根据国家规定，购买住宅需缴纳契税，具体标准为房款总价的1%至4%，取决于...