通过中介卖房子是许多卖家选择的一种便捷方式，因为中介公司通常有丰富的市场资源和专业的服务团队，以下是通过中介卖房的详细流程：
1、了解行情：
- 关注房产信息，收集相关资讯掌握动态。
- 考虑未来城市规划、道路建设的影响等因素。
- 咨询地产行业专业人员或有经验的亲朋好友。
- 走访几家大中介公司了解行情，注意市政规划改建政策的实施对自有房产的影响，关注更多专业媒体以做参考。
2、定价合理：
- 根据房屋楼层、朝向、面积、户型、景观等因素确定价格。
- 参考同小区内类似房源的成交记录进行定价。
- 考虑随房赠送物品作为谈价条件。
3、放盘及赎楼：
- 选择多家大规模中介公司同时代理，以增加售房覆盖面和客源。
- 确保委托合同明确双方的权利义务关系。
- 避免独家代理限制，确保在房屋出售时及时通知所有中介公司。
4、客户看房及签约：
- 可以选择把钥匙交给中介，或亲自接待买家。
- 在签约环节，作为卖家要亲自参与并细读合同的每一条款。
5、准备交易资料：
- 如果是公房还应由单位出具同意销售证明。
- 贷款未结清的房产要提供银行的贷款合同。
- 卖方应该准备的有身份证、房屋产权证、结婚证等文件。
6、房产评估及办理按揭：
- 对将要出售的二手房进行价格评估。
- 如果买家选择贷款支付，需要配合进行面签并提供必要的证件。
7、交税费及过户：
- 缴纳相关的税费。
- 完成过户手续，收取首期款和尾款。
8、房屋交接：
- 确保尾款收齐后三日内交房，包括缴清相关税费、物业更名和户口迁出等事宜。
- 在房屋交接环节，你的到场是必不可少的。
9、注意事项：
- 核实该经纪公司从事房地产经纪的合法性，检查其营业执照及经纪机构资质证书。
- 签订买卖合同或委托协议时，要注意合同中的条款，避免对自身利益产生不利影响。
- 如果与买家已经签订了合同并且商定了价格的话，卖家可以在委托授权的时候注明买方的具体姓名、交易的价格以及办理时间等细节。
在选择中介的过程中，还需要注意选择信誉良好、服务质量高的中介公司，以避免不必要的风险，保持与中介的良好沟通，及时反馈房屋的看房情况及买家的反馈意见，调整策略。
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评论列表(3条)
我是臻货网的签约作者“子墨华”!
希望本篇文章《通过中介卖房子的流程详细讲解 卖房子挂中介技巧》能对你有所帮助!
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